BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin met oprit voor een auto.

Entree/hal: overdekte entree. Ruimtelijke ontvangsthal met modern luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met glasvezel, ruime kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal inpandig toegang naar de garage met pompopstelling voor de vloerverwarming.

Living: Fraaie aparte ruime living, aan de achterzijde over de volle breedte gelegen, met dubbele openslaande tuindeuren en leuk uitzicht over de tuin. Veel lichtinval door de grote raampartijen en de zonnige ligging.

Eetkamer: Lichte eetkamer aan de voorzijde welke ideaal is voor het plaatsen van een grote eettafel. De ruimte geniet tevens veel lichtinval en kijkt door de royale raampartijen leuk wijds weg richting straatzijde.

Keuken: Centraal in de woning gelegen, opengewerkte moderne keukeninrichting in lichte dubbele opstelling (2011).  De keuken is voorzien van een fraai kookeiland met eetbar, werkbladen in composiet en royale kastenwand met plintverwarming (optioneel). Gezellige speelse open verbinding met de living en de eetkamer aan de voorzijde.

De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse apparatuur:

• 5-pits kookplaat
• RVS afzuigschouw
• Combi-oven
• Koelkast
• Vaatwasser

Alle wanden zijn voorzien van fijn gestuukte wanden, plafond in schuurwerk en de gehele begane grond is doorgelegd met massief eikenhouten vloerdelen (2011, vernageld en gelijmd) met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamers: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht, dubbele openslaande tuindeuren naar het balkon en een royale inloop garderoberuimte met vaste kastenwand (hang/leg).

Grote slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. Derde slaapkamer, boven de garage gesitueerd met ruimtelijke indeling. Mogelijkheid voor vliering door het hoge plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en moderne laminaatvloer. Separate volledig betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2011).

Badkamer: Luxe betegelde badkamer (2011)  in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een fijn ligbad, royale inloopdouche en extra brede design wastafel. Een fraaie sierradiator, thermostaatkranen en inbouwspots maken het geheel perfect af.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping met overloop. Aparte ruimte met opstelling HR-ketel (Agpo Econpact 1998), aansluiting wasapparatuur en centraal mechanische afzuigsysteem. Energiezuinige zonneboiler (Agpo 1998). De 4e slaapkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd en voorzien van een Velux dakvenster, gestuukte wanden, laminaatvloer en ruime bergmogelijkheden onder de kapschuinte. Via de overloop is een royale open bergvliering toegankelijk. Door de ruimtelijkheid van de zolder is het creëren van een eventuele 5^e slaapkamer een optie.

BUITEN:

Tuin: Zonnige privacy biedende brede achtertuin op het zuidoosten gelegen met terras, gazon en tuinborders. Door de fraaie begroeiing biedt de tuin veel privacy.

Garage: Inpandige, geheel geïsoleerde garage en voorzien van de pompopstelling voor de vloerverwarming. Ideaal voor bergruimte of het stallen van een auto.

Omgeving: Om de hoek ligt een kindvriendelijk speelparkje met grasveld en kinderspeelgelegenheid. Moderne en centrale vrije ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum.

ALGEMEEN:

• Moderne bouwstijl
• Ruime en speels indeling
• Alle isolatievoorzieningen met HR ++ beglazing
• Fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming
• Energiezuinige zonneboiler met zonnecollectoren
• Inpandige garage (13 m2)
• Privacy biedende achtertuin op zuidwesten
• Instapklare moderne algehele staat van onderhoud
• Luxe afgewerkt
• Woonoppervlakte ca. 170 m2
• Perceeloppervlakte 221 m2
• Inhoud ca. 600 m3 (incl. garage)
• Bouwjaar ca. 1998
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Zeer lichte en zonnige woning
• Ideaal voor jonge gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Eindhoven;
• sectie H;
• nummer 1428;
• grootte  2 a 21 ca;