BEGANE GROND:

Entree/hal: Leuke aangelegde voortuin. Overdekte entree. Hal met metervoorzieningen en garderobehoek.

Modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime kelderkast met opstelling pomp vloerverwarming. Trapopgang naar de eerste verdieping met duurzaam gerenoveerde traptreden in beukenkleur.

Living: Vanuit de hal komt u midden in de sfeervolle royale living met spachtelputz wanden, gestuukt plafond en moderne tegelvloer (2008) met vloerverwarming. De achterzijde van de living is zeer geschikt voor het eetgedeelte door de directe toegang naar de semi-open keuken. Veel lichtinval door de grote raampartijen en de zonnige ligging.

Keuken: Moderne semi-open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met deur naar het zonnige terras. Nette moderne keukeninrichting in lichte kunststof hoekopstelling voorzien van ruim voldoende bergkasten.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 

• Gaskookplaat
• RVS afzuiging
• Inbouw magnetron
• Koel/vries combinatie (ca. 2014)
• Vaatwasser (ca. 2014)
• Electrische oven

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamers: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,95 x 3,43 m) aan de voorzijde gelegen met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 (ca. 2,68 x 2,20) is eveneens aan de voorzijde gelegen en zeer geschikt als computer/kastenkamer. Royale zonnige 3^e slaapkamer (ca. 2,98 x 3,43 m) met fraai uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 en 3 zijn fraai afgewerkt met een lichte moderne laminaatvloer en ook voorzien van spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: Moderne betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, 2^e wandcloset, badmeubel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting wasapparatuur, centraal mechanisch afzuigsysteem, extra bergruimte boven de trap, klein Velux dakvenster met verduistergordijn en vlizotrap naar bergzolder. Aparte CV-ruimte met opstelling HR-ketel (Nefit 2010) en energiezuinige zonneboiler (Agpo 1998). Slaapkamer 4 met laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, gestuukte wanden en groot Velux dakvenster met verduistergordijn. Onder de kapschuinte zijn aan beide zijde extra bergruimten gecreëerd.

BUITEN:

Tuin: Zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten gelegen. Fraai aangelegd met diverse terrassen, tuinborders, mooie pergola met Blauwe Regen, berging en afsluitbare achterom naar achtergelegen parkeerterrein. Mede door het achterterrein is er geen directe inkijk van de achterburen.

Berging: Functionele berging (ca. 12 m2) van zowel hout als steen met elektravoorziening. Het platte dak is in 2010 vernieuwd.

Achterterrein/parkeerplaats: Vrij toegankelijk achterterrein met een eigen genummerde parkeerplaats. 

Omgeving: Moderne en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Om de hoek ligt een kindvriendelijk speelparkje met grasveld en kinderspeelgelegenheid. Op fietsafstand van het stadscentrum.

ALGEMEEN:

• Moderne bouwstijl
• Gezellige en moderne indeling
• Tegelvloer (2008) met vloerverwarming
• Gerenoveerde trappen (2008)
• Compleet isolatiepakket met HR-beglazing
• Hand bedienbare rolluiken achterzijde eerste verdieping
• Diverse rookmelders
• Achterdeur vervangen met driepuntssluiting
• Eigen genummerde parkeerplaats
• Coöperatie aanwezig voor het onderhoud van het binnenterrein, jaarlijkse kosten ca. € 68,00
• Energiezuinige zonneboiler met zonnecollectoren
• HR-ketel 2010
• Berging (ca. 12 m2)
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Perceeloppervlakte 156 m2
• Inhoud ca. 375 m3
• Bouwjaar ca. 1998
• Goede algehele staat van onderhoud
• Centrale ligging
• Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Ideaal voor jonge gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Eindhoven;
• sectie H;
• nummer 1572 en 1553;
• grootte;1 a 56 ca en 14 ca;