Nieuwenpolder 25

Geldrop

Terug naar woningaanbod

NEEM CONTACT MET ONS OP






 

BEL: +31 (0)40 842 52 65

VRAAGPRIJS € 365.000,-- k.k.
Deel deze woning met:  

Zeer nette afgewerkte en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met carport en eigen oprit. Rustige ligging waarvan de achterzijde fraai grenst aan een boomrijke groenstrook met speelgelegenheid en doorgaand fietspad. Geniet in de aangelegde achtertuin van de rust en de privacy en laat u verrassen door de zee aan ruimte die deze woning u te bieden heeft.

Lichte ruimtelijke living, luxe opengewerkte keuken met granieten vloerafwerking en 4 slaapkamers. Multifunctionele ruimte, thans als eetkamer in gebruik, welke ook zeer geschikt in te delen is als hobbyruimte of kantoor. Centrale ligging in de wijk Hulst welke o.a. wordt begrensd door het Eindhovens kanaal en de Kleine Dommel. Diverse scholen, winkels en natuurgebied in de directe nabijheid. Prima ligging richting Eindhoven en de dorpskern van Geldrop. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen!

1980
4
2
1
155m2
251m2
545m3
3

BEGANE GROND:

 

Aangelegde voortuin met oprit en carport voorzien van een lichtkoepel. Door de vrije hoekligging loopt er langs de oprit een voetpad naar de achtergelegen groenstrook met directe ontsluiting op het doorgaande fietspad.

Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met fraaie granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobehoek, meterkast en modern toilet met. wandcloset en fonteintje. Een paneeldeur met glas-in-lood elementen verschaft toegang naar de keuken. Trapopgang naar de eerste verdieping.

 

Living: Royale living met lichte moderne uitstraling, keramische parketvloer en fijn gestucte wand- en plafondafwerking. Achtergevel met deur naar het terras en fijne grote raampartijen. De living staat in open verbinding met een aparte hobby- of werkruimte met inbouwspots welke door de hoge nok zeer ruimtelijk is in te delen en veel lichtinval geniet. Allebei de ruimten kijken fraai uit over de privacy biedende achtertuin.

 

Keuken: Moderne luxe open keuken met granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fijne uitkijk over de straatzijde. Fraaie greeploze kunststof keukeninrichting (2016) in U-vorm design met composiet werkbladen, veel opbergmogelijkheden en praktische trapkast met pomp vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn net als de living fraai afgewerkt met fijn stucwerk.

 

De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse inbouwapparatuur:

 

 

EERSTE VERDIEPING:

 

Royale overloop met royale bergkast en toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.

 

Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 (ca. 12,0 m2) aan de voorzijde gelegen met vaste wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) met uitzicht over de achtertuin. De verdieping is voorzien van een moderne uitstraling middels laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.

 

Badkamer: Nette betegelde badkamer in lichte kleurstelling (ca. 2005). De ruimte is voorzien van een hoekligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan en 2e wandcloset. Een sierradiator en fraai badmeubel met dubbele wastafel en spiegelwand maken de badkamer compleet. De vloer is voorts voorzien van een elektrische vloerverwarming.

 

TWEEDE VERDIEPING:

 

Via een vaste trap bereikbare verdieping. Ruimtelijke overloop voorzien van een praktische bergruimte met opstelling HR-combiketel (2003) en aansluiting voor de wasapparatuur. Royale berging onder de kapschuinte op stahoogte met veel opbergmogelijkheden. Zeer ruime slaapkamer 4 (ca. 20 m2) met laminaatvloer en gestucte wanden. Het hoge plafond is ruimtelijk opengewerkt waardoor een multifunctionele indeling wordt gecreëerd. Fraai uitzicht over de achtertuin en de achterliggende groenstrook. 

 

BUITEN:

 

Tuin: Mooi aangelegde achtertuin met vijverpartij, plantenborders en diverse terrassen. Vrije afsluitbare achterom naar achtergelegen groenstrook met speelgelegenheid. Ideaal om uw kinderen ongestoord te laten spelen. Door deze groenstrook geniet u van veel rust en privacy en geeft het de tuin een prettige groene boomrijke uitstraling.

Doorgaand fietspad met prima uitval richting natuurgebied en de dorpskern en anderzijds richting Eindhoven.

 

Berging: Stenen berging met vernieuwde hardhouten deur, elektravoorziening en veel bergruimte.

 

Omgeving: Gelegen in kindvriendelijke wijk Hulst nabij diverse scholen en goede uitvalswegen richting Eindhoven. Onder andere verschillende winkels, natuurgebied, sportgelegenheden en dorpskern zijn prima te voet en met de fiets bereikbaar.

 

ALGEMEEN:

 

Kadastrale Gegevens

Gemeente Geldropl sectie D, nummer 4543
Grootte 251 m2                         
Postcode 5662 VG
Bouwjaar/-Periode bouwjaar: 1980
Energielabel  
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Deskundig advies op maat

Wij combineren een persoonlijke service met een betaalbare courtage.

Maak een vrijblijvende afspraak en probeer ons uit!

Een woning verkopen? Klik hier

Een woning aankopen? klik hier

Een taxatie nodig? klik hier

Bekijk onze verkoopactie! klik hier

De meest gestelde vragen bij koop/verkoop

Als ik als eerste een afspraak maak voor een bezichtiging, moet de verkopend makelaar dan ook met mij als eerste in onderhandeling? En wat gebeurd er als ik als eerste een bod uitbreng?

 

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

 

Mag een verkoopmakelaar met bezichtigingen doorgaan als er al over een bod van iemand anders onderhandeld wordt?

 

Mag ik als koper advies verwachten van een verkoopmakelaar?

 

Als ik de vraagprijs bied, is de verkoper dan verplicht de woning aan mij te verkopen?  Meer

 

Waardevolle links

VastgoedPro | www.vastgoedpro.nl
NRVT | www.nrvt.nl
Vastgoedcert | www.vastgoedcert.nl
NWWI | www.nwwi.nl
FUNDA | www.funda.nl
Vereniging Eigen Huis | www.eigenhuis.nl
Zibber | www.zibber.nl
Zoekuwenergielabel | www.zoekuwenergielabel.nl
Energielabelvoorwoningen | www.energielabelvoorwoningen.nl
Verbeteruwhuis | www.verbeteruwhuis.nl
Energiecentraal | www.energiecentraal.nl