BEGANE GROND:

Fraaie voortuin met royale oprit, sierbestrating, waterpartij en sierpoort richting de garage.

Entree/hal: Overdekte entree met glas-in-lood element. Vestibule met meterkast (10 groepen en krachtstroom). Originele klapdeur naar stijlvolle hal met granitovloer en klassieke trapopgang met traploper. Modern toilet met wandcloset en waskom op meubel. Verdiepte kelderkast met veel opbergmogelijkheden. Middels fraaie paneeldeuren met glas-in-lood elementen zijn zowel de woonkeuken als de living bereikbaar.

Living: Sfeervolle living met mooie en-suite indeling voorzien van erker aan de voorzijde met glas-in-lood beglazing, haardkachel-aansluiting en moderne tegelvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de woonkeuken en wordt door twee openslaande tuindeuren verbonden met de fijne terrasoverkapping in de achtertuin. Wandafwerking in fijn stucwerk, plafonds met sieromlijsting en mooie houten en-suite afwerking.

Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een fraaie tuinkamer met houten vloer, inbouwspots en deur naar buiten. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en is de ruimte uitermate geschikt voor een atelier of kantoorruimte.

Keuken: Riante aangebouwde woonkeuken met moderne landelijke keukeninrichting in hoekopstelling. Stijlvolle afwerking met granieten werkbladen en veel opbergmogelijkheden. Deur naar buiten en fijn uitzicht over de achtertuin. Gelijkwaardige tegelvloerafwerking met vloerverwarming.  

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• 6-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast met vriesvak
• Aansluiting wasapparatuur
• Close-in boiler

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 (ca. 22 m2) over de volle breedte aan de voorzijde gelegen met deur naar klein balkon. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) met uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 3 heeft een deur naar het dakterras. Karakteristieke afwerking met paneeldeuren met glas-in-lood, massief houten/laminaat vloeren en gestucte wanden/plafonds.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling met ruime douche voorzien van glazen wand. Een tweede wandcloset, 2 kolom wastafels en designradiator maken het geheel compleet. Verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap, eveneens voorzien van traploper, bereikbare voorzolder met dakkapel, aansluiting wasapparatuur en opstelling HR-ketel. Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 9 m2 met dakvenster, laminaatvloer en glasvlies behangen wanden. De zolderverdieping is voorts voorzien van diverse inbouwkasten, bergruimten onder de kastschuinten en mechanische ventilatie.

BUITEN:

Tuin: Aangelegde achtertuin met overdekt terras v.v. klassieke overkapping met lichtstraat en glas-in-lood elementen, een verhoogd terras, sierbestrating en gazon. Unieke pizza oven met tuinkeuken onder houten overkapping, ideaal voor een gezellige zomeravond. Aansluitend een houten berging en royale vrijstaande garage. De tuin biedt veel privacy en geniet veel zon. De achtertuin is prima bereikbaar vanuit de straatzijde en heeft daardoor uitstekende laad- en los mogelijkheden.

Berging: Houten berging met elektra (ca. 10 m2) en veel bergruimte.

Garage: Royale vrijstaande garage (ca. 40 m2), in spouw uitgevoerd, met geïsoleerde bergvliering en dubbele beglazing. Voorts uitgevoerd met een smeerput, krachtstroom, water en elektrische segmentdeur.

Omgeving: Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving met gemengde (woon) bestemming waardoor bedrijfsruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waar onder de internationale school. 

ALGEMEEN:

• Modern en instapklaar
• Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, granitovloer en glas-in-lood
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Nagenoeg geheel v.v. van dubbele beglazing
• Nagenoeg geheel geïsoleerd
• Buitenschilderwerk 2020
• Uitgebouwde tuinkamer
• 5 slaapkamers
• Woonkamer en-suite
• Complete badkamer en keuken.
• Royaal perceel van 532 m2
• Mogelijkheden voor bedrijf
• Geïsoleerde garage met smeerput
• Tuinkeuken met pizza-oven
• Privacy biedende achtertuin
• Inhoud ca. 660 m3 
• Woonoppervlakte ca. 177 m2
• Bouwjaar ca. 1935
• Centrale ligging
• Winkels en scholen op korte afstand
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel:
• sectie  S en T;
• nummer 3235, 2293 en 4019;
• groot  5 a 32 ca;