BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin.

Entree/hal: Entree. Ontvangsthal met volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Trapkast met veel bergruimte en metervoorzieningen. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Living: Royale T-living voorzien van een degelijke travertinvloer, grof gestucte wanden en sierbalken plafond, welke geen dragende functie hebben en gemakkelijk te verwijderen zijn. Kwalitatief hoogwaardige open haard partij in marmer uitgevoerd. De royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename zonnige lichtinval.   

Keuken: Keuken aan de achterzijde gelegen met MDF keukeninrichting in dubbele opstelling voorzien van  voldoende bergruimte. Deur naar de achtertuin.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vaatwasser
• Oven

De gehele begane grond is uitgevoerd met een duurzame travertinvloer (geen vloerverwarming).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen (ca. 3,80 x 4,12 m1) met fijne zonnige lichtinval, laminaatvloer, granollen/pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Tweede slaapkamer (ca. 2,05 x 2,96 m1), eveneens aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, aansluiting wasdroger en uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer (ca. 3,80 x 3,29 m1) met badmeubel en laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van granollen/pleisterwerk wanden en geschuurde plafonds.

Badkamer: Modern betegelde badkamer, aan de voorzijde gelegen, met 2^e wandcloset en hoekdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen douchescherm. Praktisch badmeubel met dubbele wastafel en veel opbergruimte. Designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. In de vloer is een vloerverwarming verwerkt die actief aangesloten kan worden.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met royaal kunststof dakvenster met verduistering en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-ketel (Intergas 2017, huur a € 32,- p/mnd). Praktische bergruimte onder de kap.

Slaapkamer: Royale vierde zolderkamer met groot dakkapel v.v. kunststof draai/kiepramen (ca. 2010), granollen wanden en vloerbedekking. De slaapkamer is voorts voorzien van een vaste wastafel en extra lichtinval door een kunststof dakvenster met verduistering in het achter dakvlak.

BUITEN:

Tuin: Aangelegde achtertuin op het oosten gelegen met terras, tuinborders en vijverpartij. Stenen berging met overdekte achterom.

Berging: Ruime stenen berging voorzien van elektra en veel opbergmogelijkheden. Via de berging is middels een afsluitbare deur een garageplein bereikbaar met een goede ontsluiting naar de openbare weg. Door deze vrije ligging heeft u uitstekende laad- en los mogelijkheden met uw auto.

Omgeving: Kindvriendelijke ligging nabij bushalten, winkels, diverse scholen en speelgelegenheden. Op loopafstand ligt het groenrijke Dommelgebied en bent u met de auto in een paar minuten op de snelweg of richting Nuenen en Son en Breugel.

ALGEMEEN:

• Degelijk gebouwde woning
• Diverse kunststof kozijnen (draai/kiep) en rolluiken
• Voorzien van dubbele beglazing
• 4 slaapkamers waarvan een met ruime dakkapel
• Gelegen aan recent opgeknapte laan
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van natuurgebied
• Ideale woning voor gezinnen/starters
• Kindvriendelijke ligging
• Woonoppervlakte ca. 125 m2
• Inhoud ca. 420 m3
• Bouwjaar ca. 1979
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in directe nabijheid
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie  C;
• nummer 3679;
• groot 1 a 43 ca;