BEGANE GROND:

Entree/hal: Entree. Hal met fraaie authentieke plavuizenvloer en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Living: Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle uitgebouwde living met mooie strakke verende PU gietvloer voorzien van vloerverwarming, gesauste wanden en spuitwerkplafond. De living is ca. 2.40 m1 extra diep uitgebouwd waardoor er meer ruimte en wooncomfort is gecreëerd. De fijne royale schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. Praktische bergkast onder de trap gelegen.

Keuken: Open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met leuke uitkijk over het hofje. Moderne keukeninrichting in kunststof hoekopstelling. Een functioneel  werkeiland (verrijdbaar) zorgt voor extra berg– en werkruimte.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Boretti gasfornuis (6 pits)
• RVS afzuigschouw
• Vaatwasser

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamers: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,81 x 2,80 m1) aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 2,20 x 2,83 m1) eveneens aan de achterzijde gelegen is ideaal te gebruiken als kinder- of kastenkamer. 3^e slaapkamer (ca. 2,45 x 3,29 m1) aan de straatzijde. Alle kamers zijn fraai licht afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, gesauste wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: Luxe modern betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad en een fijne inloopdouche met glazen scherm, beide met een thermostatische mengkraan. Een badmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en design radiator maken het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met eikenhouten lamelparketvloer, gesauste wanden, veel bergruimte onder de kapschuinte, centraal afzuigingsysteem en aansluiting voor de wasapparatuur. Opstelling HR-ketel (intergas 2014).  Een praktisch Velux dakvenster zorgt voor een natuurlijke ventilatie en de nodige lichtinval. Door de ruimtelijkheid van de zolder is het realiseren van een extra 4e slaap/hobbykamer alsmede een praktische bergvliering uitstekend mogelijk.

BUITEN:

Tuin: Mooi aangelegde bestraatte stadstuin met plantenborders en berging. Afsluitbare achterom naar achtergelegen brandgang. Gezellige terrashoek met opvouwbaar zonnedoek.

Berging: Functionele berging van hout met elektravoorziening.

Omgeving: Zeer centrale ligging in modern wijkvernieuwingsplan Irishof met alle mogelijke voorzieningen, uitvalswegen en scholen binnen handbereik. Op loopafstand van het stadscentrum met een diversiteit aan winkels, het marktplein en de gezellige cafés en restaurants. Het industriële verblijfsgebied Havenhoofd met o.a. het Dafmuseum en het voormalige NRE terrein met horecagelegenheden liggen om de hoek.

ALGEMEEN:

• Moderne bouwstijl
• Duurzaam materiaalgebruik met optimale isolatie
• Luxe keuken, badkamer en toilet inrichting
• 4 slaapkamers
• Hardhouten draai/kiep kozijnen met HR++ beglazing
• Diverse horren in kozijnen en schuifpui
• Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming
• Leuk aangelegde stadstuin
• Houten berging van ca. 6 m2
• Gratis parkeren in de directe omgeving of met parkeervergunning
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Perceeloppervlakte 107 m2
• Inhoud ca. 396 m3
• Bouwjaar 2014
• Centrum locatie
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Ideaal voor jonge gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Stratum;
• sectie E;
• nummer 6896;
• grootte;1 a 07 ca;