BEGANE GROND:

Prachtige aangelegde tuin rondom met oprit voor 1 auto.

Entree/hal: Overdekte entree. Royale lichte centrale hal met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met metervoorzieningen (11 groepen, glasvezel) en garderobehoek. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. Vanuit de hal zijn alle ruimten toegankelijk.

Living: Ruime sfeervolle living van ca. 50 m2 met eikenhouten vloerdelen en mooie uitkijk over de zij- en achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is uitgevoerd in fijn stucwerk met sierbelijsting. De living is voorts voorzien van een moderne gashaard en middels een fijne schuifpui is het zonnige overdekte terras bereikbaar.

Keuken: Gesloten woonkeuken (ca. 13 m2) met tegelvloer en vloerverwarming. Luxe kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkbladen en veel bergruimte.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Inductie kookplaat
• RVS afzuigschouw
• Magnetron
• Oven
• Koel-vries combi
• Vaatwasser

Bijkeuken: Functionele bijkeuken met tegelvloer en twee vaste kasten.

Opstelling HR-ketel (Nefit 2000), centrale afzuig-unit en warmtewisselaar voor het heteluchtsysteem. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur, een stofzuigersysteem en een uitstortgootsteen zijn in deze ruimte aanwezig. Deur met inpandige toegang naar de garage.

Slaapkamers: Er zijn 3 tot 4 slaapkamers aanwezig waarvan er twee aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. Ruime ouderslaapkamer 1 (ca. 4,4 x 3,3 m) afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, laminaatvloer en fraaie schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte staat in open verbinding met een inloopkamer welke ideaal is in te richten als garderobe/kleedkamer. Vanuit hier is tevens de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 2 (ca. 3,1 x 3,6 m), aan de voorzijde gelegen, is voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en moderne laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 3,1 x 3,6 m) is vergelijkbaar afgewerkt en ligt eveneens aan de voorzijde. Beide kamers zijn, gezien de ligging, ook prima geschikt als werk- of praktijkruimte.

Badkamer: Royale modern betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een duo ligbad en douchecabine met thermostaatkranen. Een 2^e wandcloset, bidet, dubbele wastafel en designradiator maken het geheel compleet.

Doucheruimte: Ten behoeve van de twee slaapkamers aan de voorzijde is er vanuit de centrale ontvangsthal een separate doucheruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is volledig betegeld en voorts  voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel.  

BUITEN:

Tuin: Prachtige rondom aangelegde privacy biedende achtertuin met veel zon inval. Diverse terrassen, tuinborders en beplantingen geven de tuin vanuit elke hoek een sfeervolle aankijk. Zonnig en over de volle breedte overdekt terras met natuurstenen betegeling (ca. 21 m2). Afsluitbare achterom richting de straatzijde.

Garage: Inpandig toegankelijke garage van ca. 3,5 x 14,0 m, geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. De garage is door de lengte ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of te gebruiken als praktische bergruimte. De ruimte is tevens voorzien van twee lichtkoepels en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin.

Omgeving: Moderne en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, scholen, gezondheidscentrum en winkels in de directe omgeving. Op fietsafstand van meubelplein Ekkersrijt.

ALGEMEEN:

• Moderne bouwstijl
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing
• Diverse horren, screens, rolluiken en zonluifels rondom
• Perfect onderhouden
• Royale indeling
• Wanden voorzien van spachtelputz
• Begane grond deels in natuursteen met vloerverwarming
• Alle isolatievoorzieningen aanwezig
• Heteluchtverwarming met HR-ketel, stofzuigsysteem
• Woonoppervlakte ca. 180 m2
• Perceeloppervlakte 522 m2
• Inhoud ca. 640 m3
• Bouwjaar ca. 2000
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Moderne woonkeuken en badkamer
• Perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt
• Afwerking met degelijke en eerste klas materialen
• Recent buitenschilderwerk
• Diepe garage met oprit
• Prachtige aangelegde tuin rondom
• Overdekt terras
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Ideaal voor zowel ouderen als gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie W;
• nummer 6634;
• grootte; 5 a 22 ca;