Energielabel voor woningen

Energielabels

Sinds begin 2015 is het energielabel voor woningen weer een actueel item. Ruim 5 miljoen huiseigenaren hebben toen een voorlopig energielabel ontvangen.

 

Wat is een energielabel

Voorlopig energielabel

Dit energielabel geeft een eerste inzicht aan hoe comfortabel en energiezuinig een woning is. Het voorlopige label is een schatting, gebaseerd op gegevens van het Kadaster.

Bij verkoop of verhuur van een woning bent u verplicht het voorlopige energielabel definitief te maken. Dit kan eenvoudig online aangevraagd worden en de kosten bedragen van een paar euro’s toto enkele tientjes. Uw woning kan in de praktijk bij het omzetten naar een definitief label een betere of slechtere score hebben.

Indien bij verkoop of verhuur van een woning het definitieve energielabel ontbreekt, dan riskeert u een boete van maximaal € 405,-.

 

Kijk voor uw voorlopige energielabel op www.zoekuwenergielabel.nl

 

Klasse A tot en met G 

Kopers en huurders kunnen in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is. Een zuinige woning betekend een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot. 

Het label is ingedeeld in de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig).

Een energiezuinige woning heeft een goede isolatie, dubbele beglazing, moderne verwarming en zonnepanelen. 

Energiebepalende kenmerken 

Voor elke woning wordt het energielabel bepaald op basis van het bouwjaar, woningtype en woonoppervlakte. Ook de volgende energiebepalende kenmerken zijn van belang:

  • Type beglazing
  • Vloerisolatie
  • Gevelisolatie
  • Dakisolatie
  • Type verwarming
  • Aparte warmwatervoorziening
  • Ventilatiesysteem
  • Zonnepanelen en boiler
     

Bewijsmiddelen bij de aanvraag 

Het is belangrijk dat u bij de aanvraag van een energielabel kunt bewijzen dat de gegevens die u heeft ingevuld ook juist zijn. 

Dit zijn documenten zoals:

  • Een aan- of verkoopbrochure van de makelaar.
  • Bouwkundig keuringsrapport of taxatierapport opgesteld voor de aankoop van uw woning.
  • Facturen van de verbouwing/aanpassingen met duidelijke omschrijving
  • Foto’s van de woningkenmerken 
     

 

Woning verkopen met energielabel

Als u uw woning gaat verkopen, dan bent u verplicht een energielabel aan te vragen. Uiterlijk op het moment dat de woning van eigenaar verwisseld, moet het definitieve label aan de nieuwe eigenaar overhandigd zijn. Officieel is dit bij de overdracht bij de notaris, maar in de praktijk wordt het label vaak al eerder aangevraagd. Een potentiele koper wil immers al bij het zoekproces naar een geschikte woning weten wat het energielabel is.

 

Vraag uw definitieve energielabel aan op de website van de Rijksoverheid: www.energielabelvoorwoningen.nl


Woning kopen met energielabel

Als u een woning wilt gaan kopen, kijkt u naar  de locatie, type woning, vraagprijs, ligging van de tuin etc. Wat echter ook belangrijk is, zijn de toekomstige energiekosten. Deze bepalen voor een groot deel uw woonlasten. Een energielabel laat direct zien of een woning zuinig of onzuinig is.

Groen label:

Een groen label betekend een energiezuinig huis welke gunstig is voor uw energierekening én het milieu. Bovendien zijn ze goed geïsoleerd en daardoor behaaglijk en comfortabel.

Woningen gebouwd na 2006 hebben bijna altijd een label A en zijn extra energiezuinig. 

Rood label: 

Is het huis van uw dromen onzuinig en heeft het daarmee ook een rood label? Vaak gaat het dan om een oudere woning die verbouwd moet worden. Denk hierbij dan ook meteen aan maatregelen om het huis energiezuiniger te maken. De kosten van deze energiebesparende maatregelen kunnen meegefinancierd worden in uw hypotheek.

 

Kijk voor mogelijkheden, tips en besparingen op www.verbeteruwhuis.nl en www.energiecentraal.nl

 

Oosterbosch Makelaardij kan u als makelaar adviseren wanneer u het beste een energielabel kunt aanvragen. Ook denken wij met u mee in het wel/niet aanbrengen van energiebesparende maatregelen en kunnen wij desgewenst met u mee kijken wanneer u hulp nodig heeft met de aanvraag van het label.

 

Benieuwd naar wat wij voor ú kunnen betekenen? Maakt gerust een afspraak, wij komen graag bij u langs.

Deskundig advies op maat

Wij combineren een persoonlijke service met een betaalbare courtage.

Maak een vrijblijvende afspraak en probeer ons uit!

Een woning verkopen? Klik hier

Een woning aankopen? klik hier

Een taxatie nodig? klik hier

Bekijk onze verkoopactie! klik hier

De meest gestelde vragen bij koop/verkoop

Als ik als eerste een afspraak maak voor een bezichtiging, moet de verkopend makelaar dan ook met mij als eerste in onderhandeling? En wat gebeurd er als ik als eerste een bod uitbreng?

 

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

 

Mag een verkoopmakelaar met bezichtigingen doorgaan als er al over een bod van iemand anders onderhandeld wordt?

 

Mag ik als koper advies verwachten van een verkoopmakelaar?

 

Als ik de vraagprijs bied, is de verkoper dan verplicht de woning aan mij te verkopen?  Meer

 

Waardevolle links

VastgoedPro | www.vastgoedpro.nl
NRVT | www.nrvt.nl
Vastgoedcert | www.vastgoedcert.nl
NWWI | www.nwwi.nl
FUNDA | www.funda.nl
Vereniging Eigen Huis | www.eigenhuis.nl
Zibber | www.zibber.nl
Zoekuwenergielabel | www.zoekuwenergielabel.nl
Energielabelvoorwoningen | www.energielabelvoorwoningen.nl
Verbeteruwhuis | www.verbeteruwhuis.nl
Energiecentraal | www.energiecentraal.nl