Guldenstraat 42

Eindhoven

Terug naar woningaanbod

NEEM CONTACT MET ONS OP






 

BEL: +31 (0)40 842 52 65

VRAAGPRIJS € 365.000,-- k.k.
Deel deze woning met:  

Modern wonen op steenworpafstand van het levendige stadscentrum! Ervaar het comfort van nieuwbouw in het leuke kleinschalige Irishof. Dit wijkje is in 2014 opgeleverd en wordt omringt door karakteristieke en industriële elementen die het stadscentrum kenmerken. Duurzaam gebouwde stadswoning met royale uitbouw, moderne keuken, badkamer en toilet. Functionele berging en onderhoudsvrije tuin met afsluitbare achterom. Gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving of naar keuze kan een parkeervergunning worden aangevraagd.

Gelegen in de gewilde wijk Irisbuurt. Winkelstraat Geldropseweg, diverse restaurants, scholen en uitvalswegen  liggen in de directe omgeving. De markt en de diversiteit aan winkels in hartje centrum zijn op ca. 5 minuten loopafstand bereikbaar. Centrale ligging ten opzichte van het NS-station. Mede door de rustige ligging aan een hofje en de ruimtelijkheid van de woning met 4 slaapkamers zeer geschikt voor (jonge) gezinnen met kinderen!

2014
4
2
1
A
120m2
107m2
396m3
3

BEGANE GROND:

 

Entree/hal: Entree. Hal met fraaie authentieke plavuizenvloer en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Living: Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle uitgebouwde living met mooie strakke verende PU gietvloer voorzien van vloerverwarming, gesauste wanden en spuitwerkplafond. De living is ca. 2.40 m1 extra diep uitgebouwd waardoor er meer ruimte en wooncomfort is gecreëerd. De fijne royale schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. Praktische bergkast onder de trap gelegen.

Keuken: Open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met leuke uitkijk over het hofje. Moderne keukeninrichting in kunststof hoekopstelling. Een functioneel  werkeiland (verrijdbaar) zorgt voor extra berg– en werkruimte.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

 

 

EERSTE VERDIEPING:

 

Slaapkamers: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,81 x 2,80 m1) aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 2,20 x 2,83 m1) eveneens aan de achterzijde gelegen is ideaal te gebruiken als kinder- of kastenkamer. 3e slaapkamer (ca. 2,45 x 3,29 m1) aan de straatzijde. Alle kamers zijn fraai licht afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, gesauste wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: Luxe modern betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad en een fijne inloopdouche met glazen scherm, beide met een thermostatische mengkraan. Een badmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en design radiator maken het geheel compleet.

 

TWEEDE VERDIEPING:

 

Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met eikenhouten lamelparketvloer, gesauste wanden, veel bergruimte onder de kapschuinte, centraal afzuigingsysteem en aansluiting voor de wasapparatuur. Opstelling HR-ketel (intergas 2014).  Een praktisch Velux dakvenster zorgt voor een natuurlijke ventilatie en de nodige lichtinval. Door de ruimtelijkheid van de zolder is het realiseren van een extra 4e slaap/hobbykamer alsmede een praktische bergvliering uitstekend mogelijk.

 

BUITEN:

 

Tuin: Mooi aangelegde bestraatte stadstuin met plantenborders en berging. Afsluitbare achterom naar achtergelegen brandgang. Gezellige terrashoek met opvouwbaar zonnedoek.

Berging: Functionele berging van hout met elektravoorziening.

Omgeving: Zeer centrale ligging in modern wijkvernieuwingsplan Irishof met alle mogelijke voorzieningen, uitvalswegen en scholen binnen handbereik. Op loopafstand van het stadscentrum met een diversiteit aan winkels, het marktplein en de gezellige cafés en restaurants. Het industriële verblijfsgebied Havenhoofd met o.a. het Dafmuseum en het voormalige NRE terrein met horecagelegenheden liggen om de hoek.

 


ALGEMEEN:

 

Kadastrale Gegevens

Gemeente Stratum sectie E, nummer 6896
Grootte 1 a 07 ca                            
Postcode 5611 RZ
Bouwjaar/-Periode bouwjaar: 2014
Energielabel A
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
   
   

Deskundig advies op maat

Wij combineren een persoonlijke service met een betaalbare courtage.

Maak een vrijblijvende afspraak en probeer ons uit!

Een woning verkopen? Klik hier

Een woning aankopen? klik hier

Een taxatie nodig? klik hier

Bekijk onze verkoopactie! klik hier

De meest gestelde vragen bij koop/verkoop

Als ik als eerste een afspraak maak voor een bezichtiging, moet de verkopend makelaar dan ook met mij als eerste in onderhandeling? En wat gebeurd er als ik als eerste een bod uitbreng?

 

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

 

Mag een verkoopmakelaar met bezichtigingen doorgaan als er al over een bod van iemand anders onderhandeld wordt?

 

Mag ik als koper advies verwachten van een verkoopmakelaar?

 

Als ik de vraagprijs bied, is de verkoper dan verplicht de woning aan mij te verkopen?  Meer

 

Waardevolle links

VastgoedPro | www.vastgoedpro.nl
NRVT | www.nrvt.nl
Vastgoedcert | www.vastgoedcert.nl
NWWI | www.nwwi.nl
FUNDA | www.funda.nl
Vereniging Eigen Huis | www.eigenhuis.nl
Zibber | www.zibber.nl
Zoekuwenergielabel | www.zoekuwenergielabel.nl
Energielabelvoorwoningen | www.energielabelvoorwoningen.nl
Verbeteruwhuis | www.verbeteruwhuis.nl
Energiecentraal | www.energiecentraal.nl