BEGANE GROND:

Entree/hal: Tuinpad met afsluitbaar poortje. Gemeenschappelijke entree vanaf de begane grond toegankelijk met bellentableau en postbussen. Portaal met typerende granitovloer, tegellambrisering en meterkast met paneeldeur. Trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot het appartement. Vanuit deze overloop is eveneens het bovenliggende appartement  op de 2^e woonlaag te bereiken.

Living: Sfeervolle living met moderne laminaatvloer en fraaie karakteristieke erker met glas-in-lood beglazing.

De living is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet mede door de erker een fijne lichtinval en een leuk uitzicht over de straatzijde. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met fijn schuurwerk.

Keuken: Semi open keuken, aan de voorzijde gelegen, met een nette moderne keukeninrichting voorzien van voldoende bergruimte in walnoten kleurstelling met RVS elementen. De keuken heeft een fraaie ruimtelijke verbinding met de living en is voorzien van eenzelfde moderne laminaatvloer. Vrij uitzicht middels sluitbare raampartij met dubbele beglazing en prachtig glas-in-lood detail.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• 4-pits kookfornuis
• RVS afzuiging
• Separate combi magnetron
• Koelkast

Vanuit de woonkamer zijn zowel de slaapkamer als de badkamer aan de achterzijde te bereiken.

Slaapkamer: Fijne slaapkamer (ca. 3.65 x 2.60 m1) aan de achterzijde gelegen met gestuukte wanden/plafond en laminaatvloer. De slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de zonnige ligging op het zuidwesten. Deur naar zowel het dakterras als de badkamer. Een aparte kledingkast en ruimtelijke spiegelwand maken deze kamer compleet.  

Badkamer: Moderne badkamer in ruime lichte opstelling met douche voorzien van glazen douchescherm en thermostaatkraan, fraai wandcloset en vaste wastafel. De badkamer is voorts voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en een eigen CV-opstelling (HR Nefit 2006).

BUITEN:

Dakterras: Fantastisch royaal dakterras (ca. 18 m2) met houten vlonders aan de achterzijde gelegen. Ligging op het zuidwesten, dus lekker relaxen in de zon!  Het dakterras heeft een vrij uitzicht over de omgeving en de parkeerplaatsen.

Berging: Het dakterras beschikt over een kleine bergruimte met voldoende opbergmogelijkheden.

Een praktische vriezer in de berging blijft achter.

Parkeerplaats: Vanuit straatzijde is een binnenterrein achter het gebouw bereikbaar waar men de beschikking heeft over een parkeerplaats in eigendom en een tweede (gedeelde) gehuurde parkeerplaats. Tevens is hier de mogelijk om een fiets te stallen.

Omgeving: Zeer centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal gelegen nabij o.a. stadscentrum, Parktheater Eindhoven, natuurgebied Genneper Parken en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN:

• Gemoderniseerd appartement
• Moderne badkamer en keuken
• Gedeeltelijk dubbele beglazing (voorzijde ca. 2006)
• Geheel voorzien van laminaat en fijn schuurwerk
• Buiten schilderwerk eind 2012
• Karakteristieke elementen (o.a. glas-in-lood ramen)
• Moderne HR-ketel (2006)
• Eigen parkeerplaats achterzijde
• In lichte tinten afgewerkt
• Instapklare woning
• Woonoppervlakte ca. 45 m2
• Inhoud ca. 150 m3
• Bouwjaar ca. 1929
• Kleine VVE van 3 woningen welke in 2006 zijn gemoderniseerd en gesplitst
• VVE € 140,- per maand (o.a. energie, onderhoud, opstal en huur extra parkeerplaats)
• Op korte afstand van centrum
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Uitstekende uitvalswegen