BEGANE GROND:

Entree/hal: onderhoudsvriendelijke voortuin. Overdekte entree. Hal met metervoorzieningen, garderobehoek en tegelvloer. Volledig betegeld toilet met closet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Living: Royale in lichte tinten afgewerkte living met fraaie erker en aangename lichtinval middels de grote raampartijen. De Z-vormige living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Toegang tot een praktische trapkast met pomp vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de living kijkt u vrijuit de straat in. 

Keuken: Semi open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met tegelvloer v.v. vloerverwarming en deur naar het terras. Nette keukeninrichting in lichte kunststof hoekopstelling voorzien van voldoende bergkasten.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast

EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamers: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,3 x 3,4 m) aan de voorzijde gelegen met fijne zonnige lichtinval en vrij uitzicht richting straatzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.6 x 2,7m), gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer (ca. 2,4 x 2,9 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Ideale mogelijkheid om deze 2 kamers bij elkaar te trekken en een ruime slaapkamer te maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke Novilon vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: Royale volledige betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, 2^e toilet, ligbad met thermostaatkraan en een royaal badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping met zeilbedekking, bergruimte onder de kapschuinte en Velux dakvenster. Opstelling HR-ketel (Agpo Econpact ca. 1999), energiezuinige zonneboiler (Agpo ca. 1999) en centraal mechanische afzuigsysteem. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Door de ruimtelijkheid van de zolder is het realiseren van een tweetal extra slaap/hobbykamers alsmede een praktische bergvliering uitstekend mogelijk.

BUITEN:

Tuin: Bestraatte achtertuin met elektrische zonwering, diverse terrassen en tuinborders. Achter in de tuin is een ruime stenen berging toegankelijk. Via een afsluitbare achterom gaat u via een brandgang naar de straatzijde.

Berging: Functionele berging (2.0 x 3.8m), enkel steens uitgevoerd, met elektra voorzieningen.   

Omgeving: Moderne en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum.

ALGEMEEN:

• Moderne bouwstijl
• Gezellige en speels indeling
• Mogelijkheid voor realiseren van een 4^e en 5^e slaap/hobbykamer
• Diepe achtertuin ideaal voor een extra uitbouw
• Compleet isolatiepakket met HR-beglazing
• Buitenschilderwerk in prima conditie
• Raamdelen voorzien van horren
• Diverse elektrische en hand bedienbare rolluiken
• Energiezuinige zonneboiler met zonnecollectoren
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Perceeloppervlakte 159 m2
• Inhoud ca. 370 m3
• Bouwjaar ca. 1999
• Goede algehele staat van onderhoud
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Ideaal voor jonge gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Eindhoven;
• sectie H;
• nummer 1398;
• grootte;1 a 59 ca;