BEGANE GROND:

Fraaie voortuin met royale oprit, sierbestrating en ijzeren poort richting de binnenplaats en de bedrijfsruimte.

Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met verdiepte kelderkast met metervoorzieningen, trapopgang en volledig betegeld toilet met closet. Vanuit de hal zijn zowel de living als de keuken bereikbaar. 

Living: Royale living in L-vorm met erker en tegelvloer. Aan de achterzijde kunt u het terras bereiken via een kunststof schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Er is een aansluiting voor een open haard aanwezig. Wandafwerking met glasvlies behang en stucwerk.

Keuken: Gesloten aangebouwde keuken met moderne dubbele opstelling in vanille-kleurstelling en veel opbergmogelijkheden. Gelijkwaardige tegelvloerafwerking met deur naar de bijkeuken.  

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• Kookplaat
• RVS afzuiging
• Vaatwasser
• Oven

Bijkeuken: Betegelde ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achterplaats.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, inbouwkast en deur naar klein balkon. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) met zeilbedekking, inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 5 m2) met laminaatvloer.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, 2^e toilet en vaste wastafel. Via een kunststof deur is het dakterras boven de keuken te bereiken.

Doucheruimte: Betegelde doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met uitstortgootsteen opstelling HR-ketel (Remeha 2017) en bergruimte onder de kapschuinte. Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en voldoende bergruimte.

BUITEN:

Tuin: Geheel bestraatte achterplaats met veel opslagmogelijkheid en voldoende parkeergelegenheden.

Vanuit de binnenplaats is de bedrijfsruimte goed toegankelijk voor laad- en los mogelijkheden.

Bedrijfsruimte: Deze ruimte is in 1997 gebouwd en geheel geïsoleerd en verwarmd. Multifunctionele indeling met diverse ruimten. Vanuit de binnenplaats is via een loopdeur de kantoor/werkruimte toegankelijk welke is voorzien van een tegelvloer. Daarachter gelegen betegelde opslagruimte/magazijn. Centrale ruimtelijke hal met elektrische segmentdeur, 2 dakvensters, vetvangput en meterkast met eigen voorzieningen en krachtstroom. Twee betegelde bergruimten waarvan een met opstelling HR-ketel (Remeha 2018). Aparte toiletgroep met toiletruimte  en vaste wastafel. Praktische en voor veel doeleinden geschikte garage van zeer ruimtelijke omvang met een ideale werkhoogte van ca. 4 meter hoog. Voorzien van twee lichtkoepels, krachtstroom, aansluiting verwarming en grote elektrische segmentdeur.     

Omgeving: Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving met gemengde (woon) bestemming waardoor bedrijfsruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waar onder de internationale school. 

ALGEMEEN:

• 4 slaapkamers
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep kozijnen
• Grotendeels v.v. van dubbele beglazing
• Dakisolatie van binnenuit
• Buitenschilderwerk 2019
• Platdak vervangen 2017/2021
• Royaal perceel van 608 m2
• Moderne bedrijfsruimte (1997) van ca 193 m2
• 2x elektrische segmentdeuren
• Diverse bedrijfsvoering mogelijk
• Zeer royale garage met hoogte van ca. 4 meter
• Krachtstroom, verwarming en vetvangput
• Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein
• Inhoud woning ca. 497 m3 
• Woonoppervlakte ca. 138 m2
• Bouwjaar ca. 1967
• Centrale ligging
• Winkels en scholen op korte afstand
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel:
• sectie  S;
• nummer 3457, 3467 en 4448;
• groot  6 a 08 ca;