In de gewilde wijk ‘Oude Gracht’ gelegen goed onderhouden tussenwoning, met 4 slaapkamers en zonnige aangelegde tuin met stenen berging op het zuiden. Rustige ligging aan autoluwe straat.
De woning is centraal gesitueerd nabij het waterrijke wandelpark wat de wijk ‘Oude Gracht’ zo typeert met alle voorzieningen zoals (basis)scholen en een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving. Goede uitvalswegen richting Nuenen, stadscentrum en snelwegen A50 en A2 via de Kennedylaan.
De woning verkeerd in een nette onderhoudsstaat en is een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin.
Entree/hal: Entree. Lichte hal met laminaatvloer, gestucte wanden en garderobehoek. Betegeld toilet met closet. Verdiepte trapkast met veel bergruimte en metervoorzieningen. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Living: Moderne living voorzien van laminaatvloer (tegelstructuur), gestucte wanden en schuurwerk plafond. De royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename zonnige lichtinval. Fijne open verbinding met de keuken waardoor een ruimtelijke indeling ontstaat.
Keuken: Semi-open keuken aan de achterzijde gelegen met lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van voldoende bergruimte. Deur naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat
- RVS afzuiging
- Koel-vries combi
- Vaatwasser
- Combi-magnetron
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met bergkast en toegang tot een 3-tal slaapkamers en de doucheruimte. De bergkast is eventueel geschikt voor het realiseren van een 2e toilet.
Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen (ca. 3,90 x 3,50 m1) met fijne zonnige lichtinval. Tweede slaapkamer (ca. 2,10 x 3,60 m1), eveneens aan de achterzijde gelegen, met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer (ca. 2,80 x 3,50 m1) met vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van linoleum/laminaat vloeren en gestucte wanden en plafonds.
Doucheruimte: Nette betegelde doucheruimte, aan de voorzijde gelegen, met inloopdouche, thermostaatkraan en glazen douchescherm. Praktisch badmeubel met opbergruimte en goede ventilatie middels kantelbaar raam.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Voorzolder met royaal dakvenster en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-ketel (Vaillant ca. 2010).
Slaapkamer: Fraaie afsluitbare 4e slaapkamer met groot dakkapel v.v. kunststof draai/kiepramen (ca. 1995), gestucte wanden en laminaatvloer. De slaapkamer is voorts voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en veel zonlicht.
BUITEN:
Tuin: Nette aangelegde achtertuin op het zuiden gelegen met terras, tuinborders en gazon van kunstgras. Stenen berging en afsluitbare achterom richting brandgang.
Berging: Ruime stenen berging voorzien van elektra en veel opbergmogelijkheden. Extra houten opslag.
Omgeving: Kindvriendelijke ligging nabij bushalten, winkels, diverse scholen en speelgelegenheden. Zodra u de voordeur uitgaat loopt u zo op het wandelpark. Centrale ligging met prima ontsluiting naar de gemeente Nuenen en via de Kennedylaan richting de A2 en A50.
ALGEMEEN:
- Nette onderhouden woning
- Diverse elektrische rolluiken aanwezig
- Dakisolatie van binnenuit
- Voorzien van deels dubbele beglazing
- 4 slaapkamers waarvan een met ruime dakkapel
- Gelegen aan rustige autoluwe straat
- Op steenworp afstand van wandelpark
- Ideale woning voor gezinnen/starters
- Kindvriendelijke ligging
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- Inhoud ca. 318 m3
- Bouwjaar ca. 1964
- Centrale ligging
- Alle voorzieningen in directe nabijheid
- Kadastrale gegevens:
- Gemeente Woensel;
- sectie L;
- nummer 4309;
- groot 1 a 41 ca;
Kadastrale Gegevens
| Gemeente Gestel | sectie L, nummer 4309 |
| Grootte | 1 a 41 ca |
| Postcode | 5631 GR |
| Bouwjaar/-Periode | ca. 1964 |
| Energielabel | |
| Biedprijs vanaf | € 239.500,- k.k. |
