In Woenselse Heide gelegen sfeervolle tussenwoning, rustig gelegen met vrij uitzicht over plantsoen met speelgelegenheid. Deze moderne eengezinswoning met energielabel C, 4 slaapkamers, dakkapel, erker en aangebouwde aluminium serre heeft het allemaal in huis!
De woning is rustig gelegen nabij het winkelcentrum Nederlandplein en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. Een leuke woning die het bezichtigen waard is!
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een ruime berging met overdekte achterom. De serre is geheel afsluitbaar en daardoor het hele jaar lang een fijne verblijfsruimte. Ontspannen en recreëren doe je in het nabij gelegen wandelpark Henri Dunant en de kinderen kunnen helemaal los in speelpark De Splinter of het tegenover gelegen speeltuintje. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Door de rustige ligging, grote achtertuin en een speelgelegenheid om de hoek, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen!
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!
BEGANE GROND:
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entree/hal: Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegeld toilet (2019) met wandcloset en fonteintje.
Living: Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle living. De ruimte is lekker licht en biedt extra ruimtelijkheid door de grote aangebouwde erker aan de voorzijde. Vanuit de eethoek loop je zo de keuken binnen en kun je via een schuifpui naar de serre toe. Fijne kelderkast met metervoorzieningen. Moderne wand- en plafondafwerking in stukwerk en fraaie eikenhouten vloerdelen.
Keuken: Moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met deur naar de serre. De keuken heeft extra veel bergruimte door de dubbele kastopstelling. Wandafwerking met tegels en stucwerk en de vloer is hier afgewerkt met tegels.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 5-pits kookplaat
- Afzuiging
- Koelkast
- Vriezer
- Oven
- Vaatwasser
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en gestukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en genieten allebei de ochtendzon. Alle kamers zijn te verduisteren door handbedienbare rolluiken.
Badkamer: Modern betegelde badkamer (2010) in grijs-witte kleurstelling met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en 2e wandcloset. Afwerking in stucwerk/tegels en systeemplafond. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping.
Voorzolder met Velux dakvenster en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de HR ketel.
Fijne 4e slaapkamer met dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. De wanden zijn afgewerkt met stukwerk en op de vloer liggen houten vloerdelen. Onder de kapschuinte kunnen veel spullen worden opgeborgen evenals op de kleine vliering die met een losse trap bereikbaar is.
BUITEN:
Tuin: Bestraatte achtertuin met overdekte afsluitbare achterom.
Serre: Aangebouwde aluminium serre met optionele buitenkeuken waar u het hele jaar door fijn kunt vertoeven. En als het kouder wordt, kun je de glazen schuifdeuren sluiten en de optionele gashaard aanzetten voor extra gezelligheid.
Berging: Stenen berging (ca. 10 m2). De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte.
Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum.
ALGEMEEN:
- 4 slaapkamers
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing
- Goede isolatievoorzieningen
- Energielabel C
- Moderne wand- en vloer afwerking
- Dakkapel, erker en glazen serre/veranda
- Woonoppervlakte ca. 126 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud ca. 448 m3
- Bouwjaar ca. 1972
- Nette grotendeels gemoderniseerde woning
- Centrale en rustige ligging
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid
- Ideaal voor jonge gezinnen
- Kadastrale gegevens:
- Gemeente Woensel;
- sectie W;
- nummer 2602;
- grootte;1 a 36 ca;
Kadastrale Gegevens
| Gemeente Woensel | sectie W, nummer 2602 |
| Grootte1 | 1 a 36 ca |
| Postcode | |
| Bouwjaar/-Periode | ca. 1972 |
| Energielabel | C |
| Vraagprijs | € 495.000,00 k.k. |
