Gelegen in de fijne wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht over plantsoen, diepe zonnige achtertuin en naar eigen smaak te moderniseren! Dit zijn enkele speerpunten die deze verrassend ruime eengezinswoning, met 4 slaapkamers en praktische berging, kenmerken.
Met inzicht en creativiteit maak je van dit huis je eigen thuis. De woning is rustig gelegen nabij het winkelcentrum Nederlandplein en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen.
De woning biedt prima uitbouwmogelijkheden door de diepe achtertuin van ca. 15 meter! Deels voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het nabij gelegen wandelpark Henri Dunant en de kinderen kunnen helemaal los in speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Door de rustige ligging, grote achtertuin en een speelgelegenheid om de hoek, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen!
Nieuwsgierig geworden en zie je de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak!
BEGANE GROND:
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met garderobehoek en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje.
Living: Vanuit de hal kom je binnen in de royale z-vormige living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant. Hier is het ideaal om naar wens uit te bouwen en de gesloten keuken bij de living te betrekken. Hierdoor creëer je een zee aan ruimte met een fijne uitkijk over de zonnige achtertuin. Wandafwerking met schoonmetselwerk/behang en vloerbedekking (hieronder ligt een tegelvloer). Verdiepte kelderkast met moderne metervoorzieningen.
Keuken: Standaard kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende bergruimte en plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig open te werken richting de eetkamer voor een meer ruimtelijke indeling. Deur naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Gootsteen
- Kookplaat
- Afzuiging
- Losse combi-magnetron
- Losse koel/vriescombinatie (optioneel)
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast.
Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en behangen/gestucte wanden. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het plantsoen, krijgt de ochtendzon en is voorzien van een extra wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de derde slaapkamer herbergt veel bergruimte door een vaste kastenwand.
Badkamer: Nette betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, sierradiator, wasmachine aansluiting en fijne hoekdouche. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Desgewenst kan de badkamer ook naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde worden verplaatst. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: Via een vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping. Overloop met dakvenster, CV-ketel opstelling (2019) en bergruimte onder de kap. Fijne grote 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel met veel lichtinval. De dakkapel is afgewerkt met een kunststof kozijn voorzien van isolerende beglazing.
BUITEN:
Tuin: Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen, geheel bestraat en met afsluitbare achterom naar afgesloten brandgang. Mede door de gunstige ligging heb je geen directe inkijk van de achterburen. Kortom, een tuin met mogelijkheden, ideaal voor de tuinliefhebber.
Berging: stenen berging (ca. 10 m2) met (asbestvrije) golfbeplating. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte.
Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op fietsafstand van het stadscentrum.
ALGEMEEN:
- 4 slaapkamers
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing
- Zonnepanelen (4 stuks)
- Goede uitbouwmogelijkheden
- Moderne metervoorziening
- Bij voorkeur kan de woning gemeubileerd verkocht worden
- Woonoppervlakte ca. 118 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud ca. 420 m3
- Bouwjaar ca. 1969
- Gedateerde staat, behoeft modernisering
- Centrale ligging
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid
- Ideaal voor jonge gezinnen
- Kadastrale gegevens:
- Gemeente Woensel;
- sectie P;
- nummer 2169;
- grootte;1 a 76 ca;
| Gemeente Woensel | sectie P, nummer 2169 |
| Grootte1 | 1 a 76 ca |
| Postcode | 5628 KP |
| Bouwjaar/-Periode | ca. 1969 |
| Energielabel | C |
| Vraagprijs | € 420.000,00 k.k. |
