Leuke starterswoning, grotendeels gemoderniseerd, met 4 slaapkamers, aangelegde achtertuin met berging en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De gevels zijn een aantal jaren geleden in metselwerk opgetrokken, geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Tevens zijn ook de dakpannen en de goten vernieuwd.
Centraal en rustig gelegen in stadsdeel Woensel in de wijk Mensfort en op korte afstand van winkels, het Catharina ziekenhuis en uitvalswegen gesitueerd. Om de hoek ligt een fijn speelpark met speeltuin. Diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, gezondheidscentrum en wandelpark Lieven de Keypark liggen in de directe nabijheid. De woning is zeer geschikt voor zowel de starter als gezinnen met kinderen!
BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin.
Entree/hal: Entree. Lichte hal met tegelvloer en mozaïek lambrisering, meterkast en verdiepte kelderkast. Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Living: Doorzon living voorzien van veel lichtinval en open verbinding met de keuken. De fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en het schuurwerk plafond met sierlijsten geven de living een modern en licht uiterlijk.
Grote raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht richting zowel de straatzijde als de achtertuin.
Keuken: Open keuken aan de achterzijde gelegen met royale keukeninrichting voorzien van tegelvloer en veel bergruimte. Praktische ruimtelijke open verbinding met het eetgedeelte van de living. Deur naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Kookplaat
- RVS Afzuigschouw
- Koelkast
- Combi-magnetron
- Vaatwasser
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen (ca. 2,93 x 3,88 m1) met fraai uitzicht over de achtertuin. Tweede slaapkamer (ca. 2,71 x 2,84 m1) eveneens aan de achterzijde gelegen. Derde zonnige slaapkamer (ca. 3,52 x 3,04 m1) aan de straatzijde met rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben ieder een praktische inbouwkast.
Badkamer: Nette modern betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, tweede wandtoilet, badmeubel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling HR-ketel (Remeha 2012) en bergruime onder de kapschuinte.
Slaapkamer: 4e slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer is een royale bergruimte bereikbaar onder de kapschuinte. Het is eventueel mogelijk om de slaapkamer ruimer in te delen door deze bergruimte weg te halen.
BUITEN:
Tuin: Aangelegde achtertuin met terras, gazon, plantenborders en achterom.
Berging: Stenen berging voorzien van elektra en voldoende opbergmogelijkheden.
Omgeving: Kindvriendelijke ligging nabij bushalten, winkels, diverse scholen en parkjes met speelgelegenheden. Op ca. 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Ziekenhuis en winkelcentrum XL in de directe omgeving.
ALGEMEEN:
- Grotendeels gemoderniseerde woning
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing 2010
- In 2010 zijn de gevels in metselwerk opgetrokken en geïsoleerd.
- Zadeldak en goten zijn vernieuwd in 2005
- Gedeeltelijke dakisolatie van binnenuit.
- HR ketel (Remeha 2012)
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer- en keukeninrichting
- Centrale ligging nabij de Dr. Berlagelaan
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Kindvriendelijke ligging
- Ideale woning voor gezinnen/starters
- Woonoppervlakte ca. 97 m2
- Inhoud ca. 330 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Alle voorzieningen in directe nabijheid
- Kadastrale gegevens:
- Gemeente Woensel;
- sectie L;
- nummer 993;
- groot 1 a 41 ca;
Kadastrale Gegevens
| Gemeente Woensel | sectie L, nummer 993 |
| Grootte | 1 a 41 ca |
| Postcode | 5622 KG |
| Bouwjaar/-Periode | bouwjaar: 1960 |
| Energielabel | |
| Vraagprijs | € 245.000,- k.k. |
